促住房城乡建设事业高质量发展努力让全体人民住有所居——住房城乡建设部负责人回应热点问题_炒股杠杆配资

构建房地产新模式，打造宜居智慧城市：住建部解读房地产市场发展趋势

元描述： 住建部部长倪虹解读房地产市场发展趋势，强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，并提出加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房建设，打造宜居、韧性、智慧城市，以实现房地产高质量发展。

引言：

房地产市场是一个复杂的系统，其发展趋势牵动着亿万国民的心。从“房住不炒”到“构建房地产发展新模式”，从保障性住房建设到城市更新行动，中国房地产市场正在经历着深刻的变革。近日，住房城乡建设部负责人就当前房地产市场的热点问题进行了解答，为我们解读了未来房地产市场发展方向，以及如何打造宜居、韧性、智慧城市。本文将深入解读住建部负责人提出的关键信息，并结合相关政策和专家观点，为您全面分析中国房地产市场发展趋势，以及未来将会如何影响我们的生活。

构建房地产发展新模式

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话已经成为中国房地产市场发展的重要指导思想。住建部部长倪虹在新闻发布会上明确表示，当前房地产市场供求关系发生重大变化，市场仍处在调整期，但随着各项政策的实施，市场出现了积极变化。从我国城镇化发展进程看，从人民群众对好房子的新期待看，房地产市场还有很大潜力和空间。

为了促进房地产市场平稳健康发展，住建部提出加快构建房地产发展新模式，并将其概括为四个方面：

1. 理念转变：

深刻领会“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，建设适应人民群众新期待的好房子。这意味着未来房地产市场将更加注重住房的品质和功能，而非单纯追求投资价值。

2. 体系建设：

以政府为主满足刚性住房需求，以市场为主满足多样化改善性住房需求。这将通过政府提供充足的保障性住房，以及市场提供多元化的改善型住房，来满足不同群体的住房需求。

3. 制度完善：

改革完善房地产开发、交易和使用制度，为房地产转型发展夯实制度基础。这包括优化土地供应机制、完善税收政策、加强市场监管等，为房地产市场健康发展提供制度保障。

4. 要素联动：

建立“人、房、地、钱”要素联动新机制。这将通过优化资源配置，促进房地产市场良性循环，并为房地产高质量发展提供有力支撑。

保障性住房建设：解决住房困难问题

加大保障性住房建设和供给，是解决城镇住房困难家庭、新市民、青年人住房问题的重要举措。住房城乡建设部副部长董建国表示，将一手抓配售型保障性住房的建设，加快解决工薪收入群体的住房困难；另一手抓配租型保障性住房的供给，以“一张床、一间房、一套房”等多样化、多元化的方式，解决好新市民、青年人等群体的住房问题。

保障性住房建设取得显著进展：

根据住房城乡建设部提供的数据，今年前7个月，全国保障性住房和城中村改造安置住房已经开工和筹集235万套（间），完成投资4400多亿元。

保障性住房规划与制度完善：

住房城乡建设部指导各地，从本地区经济能力、房地产市场状况和各类困难群体住房需求出发，坚持以需定建、以需定购，因地制宜编制保障性住房五年规划和年度计划。同时，正在指导各地出台具体的实施意见、管理办法和配套政策，进一步细化完善保障对象、保障方式、保障标准、分配管理等具体要求。

保障性住房项目的实施和管理：

对列入今年计划建设的项目，要落实好财税、土地、金融等支持政策，加快项目开工、建设进度，加强工程质量安全监管，尽早开展配租、配售。同时，要加强项目的谋划和储备，做好明后年项目的前期工作，形成“实施一批、储备一批、谋划一批”的项目滚动推进机制。

提高保障性住房品质：

目前，各地已确定一批保障性住房示范项目，按照“绿色、低碳、智能、安全”的要求开展“好房子”建设，不断提升保障性住房品质。

城市更新行动：打造宜居、韧性、智慧城市

实施城市更新行动是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措。住房城乡建设部副部长秦海翔表示，要系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。

推进老旧小区改造：

要继续抓好城镇老旧小区改造，下力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，今年计划完成好5万个以上老旧小区改造任务。在此基础上，推动建设一批完整社区，推进老旧街区、老旧厂区等更新改造。

加强城市基础设施建设：

持续推进城市的“里子”工程建设，加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级，今年力争改造各类老旧管线10万公里以上。大力推进城市生命线安全工程建设，通过数字化手段，实时监测城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类市政设施，保障城市安全运行。加强城市内涝治理，今年要完成100个城市、1000个以上的易涝积水点整治。

打造宜居、韧性、智慧城市：

坚持“人民城市人民建，人民城市为人民”，适应城市发展进入城市更新阶段的新要求，进一步深化城市规划建设治理改革，建立可持续的城市更新模式和政策法规，坚持“先体检、后更新”，体检发现的问题就是更新要解决的重点，打造宜居、韧性、智慧城市，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

城市更新行动的意义：

城市更新行动是改善城市环境、提升城市功能、提高城市管理水平的重要举措。它不仅能改善居民生活环境，还能提升城市竞争力，促进城市可持续发展。

关键词：房地产市场，房地产发展新模式，保障性住房，城市更新行动，宜居，韧性，智慧城市

常见问题解答

Q1：房地产市场未来发展趋势如何？

A1： 房地产市场将进入调整期，但仍有很大潜力和空间。未来将更加注重住房的品质和功能，而非单纯追求投资价值。政府将加大保障性住房建设，市场将提供多元化的改善型住房，以满足不同群体的住房需求。

Q2：保障性住房建设的重点是什么？

A2： 保障性住房建设的重点是解决城镇住房困难家庭、新市民、青年人等群体的住房问题。政府将通过配售型保障性住房和配租型保障性住房，为不同群体提供住房保障。

Q3：城市更新行动的主要内容是什么？

A3： 城市更新行动包括老旧小区改造、城市基础设施建设、城市管理水平提升等方面，旨在打造宜居、韧性、智慧城市。